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鄂州一小区给全体业主发7万元“新年红包”!

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发表于 2021-2-19 09:08:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
有一种孩子,叫别人家的孩子
有一种小区,叫别人家的小区

你家小区
每年都要缴纳物业费
卫生费、水电燃气费
...
但别人家的小区
竟然给业主发钱!钱!钱!
没错,就是别人家的小区!

      据鄂州融媒体消息,2月17日上午,在凤凰街道西昌·曦城小区广场上,多名业主从业委会工作人员手中领到了10斤大米。“想不到过年在小区还可以领到物资,心里真是美滋滋的!”现场一位居民开心地说道。

      原来,在新春佳节之际,西昌·曦城小区业委会联合物业公司拿出小区公共收益,给小区业主发“新年红包”!

      据了解,曦城小区共有1196户,目前常住900余户,曦城业委会成立于2016年,经居民投票选出9名业主成为业主委员会成员,负责协同和敦促物业公司为小区提供各项服务。业委会成立后,不仅盘点好了“家底”,还专门成立了监察小组,监督物业公司的每一笔资金的流向。

      像这次发放的7万余元,就是2015年至今的小区公共收益结余。在上个月,业委会整理发现,在除去公共设施维修,改造的费用后,小区2015年至今的公共收益还结余7万元,于是他们决定按照平均分配的原则将这些钱分给小区已经入住的业主。经业主代表商讨,此次决定以春节物资的形式发放给全体业主。

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      曦城小区业主委员会副主任王江顺介绍:“对于小区的老人或者行动不便的业主,业委会将安排单元代表将物资送到家中,后续会将公共收益支出明细表张贴在小区内,向每户业主公开。”

      根据《物权法》和《物业管理条例》的相关规定,小区内道路、电梯、墙面等公共设施归全体业主共同所有。小区共有部分在运营过程中产生的收益属于全体业主,经营小区是“技术活”,财务公开则是不折不扣的“良心活”。

     “这一举动在业主间确实产生了很好的反响,很多业主领米时还给我们工作提出了很多宝贵意见。”王江顺说,业委会将在莲花山社区的指导下,发挥多方共治的作用,联合社区、物业、联点共建单位、小区居民帮业主们解决更多的实际问题。他表示,今后业委会还会根据每年公共收益结余情况,给业主们发新年“红包”。

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小区的“红包”
不止今年发,以后还要发…
这样的小区
小编就问你酸不酸

其实,也不用羡慕别人家
因为这笔钱





在大多数小区,都有公共收益,常见的有九项。如下:
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根据我国现有法律法规的规定,小区建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房等,属于业主共有,小区公共区域及配套设施的所有权及收益权归全体业主所有,其经营所得收益属全体业主共有。

在实际操作中,小区内的公共收益一般由物业公司代收和管理,也可以由业委会收取和管理,但都归全体业主所有。

这些费用除用于维护公共设施支出外,还可以用来补贴物业服务费,再有多余的,可以像西昌·曦城一样发给业主。

这个钱要怎么领?

目前很多小区没有成立业主大会,只有物业公司在行使“霸王条约”。小区每年的公共收益有多少?具体支出是怎样的?对于不少小区来说,这可能是一笔糊涂账,业主们希望小区公共收益的来龙去脉能够清清楚楚、明明白白。

对于多年不公示的情况业主可通过合法手段为自己维权。比如,通过小区的业委会保障自身权益。没有业委会的可以找当地街道办事处、社区居民委员等协调。

赶紧转给你小区的邻居
让大家都知道
还有这样一笔钱


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